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陳妍瑄講房事 東區小資優質2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬
698 萬 - 參考單價：34.92 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
天津四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：19.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.64 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：3.96 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、在科學園區或竹東地區通勤的年輕小資家庭來說，具備相當高的配置性與入手價值。7 年屋齡代表硬體狀態良好，且高樓層與雙房設計能提供基本的生活品質保障，低廉的管理費更是長期持有的加分項。
然而，買家在簽約前務必先釐清「698 萬」與「788 萬」的價格落差，確認是否有未列出的點交費用或標的物變動。此外，需自我評估對「1 衛浴」的接受度及湖口地段的長期增值潛力。若能確認價格資訊一致且符合自身居住需求，此物件值得列入考慮清單並安排現場看屋確認。
問與答
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暱稱：陳妍瑄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-886278
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經紀業名稱: 柏年不動產有限公司
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